個(gè)稅扣除會(huì)致房租上漲?看專家怎么說

來源:三湘都市報(bào) 編輯:彭俊 2019-01-10 08:59:48
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  今年1月1日起《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱“辦法”)實(shí)施。根據(jù)辦法,滿足條件的納稅人可以享受子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人6項(xiàng)專項(xiàng)附加在稅前扣除。

  本報(bào)刊登了《個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除填報(bào)劃重點(diǎn)了》(詳見1月5日A03版)后,連日來不少讀者致電本報(bào)反映填寫個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除的具體條件及遇到的問題。針對(duì)這些熱點(diǎn)問題,1月8日,本報(bào)記者邀請(qǐng)了長(zhǎng)沙國(guó)稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人和湖南稅務(wù)專家進(jìn)行解答。

  熱問1

  房租抵扣個(gè)稅會(huì)否引發(fā)租金上漲

  房租抵個(gè)稅新政施行,不少租客想用房租抵稅的想法卻被扼殺。有房東直言,租房都是稅后價(jià),如果租客要抵扣個(gè)稅,要么漲房租,要么租客自己去繳稅。對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,如房東把成本加在租客身上,整個(gè)租賃市場(chǎng)的價(jià)格或?qū)⑸蠞q100元左右,這時(shí)將有更多租客放棄申報(bào)個(gè)稅抵扣。

  記者咨詢了國(guó)家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺(tái),客服人員表示,目前沒有接到根據(jù)專項(xiàng)附加扣除信息追征房租相關(guān)稅費(fèi)的通知。

  【租客】 抵稅想法被扼殺,信息填報(bào)成難題

  “想和房東商量一下房租抵稅,需要填寫房東個(gè)人信息,估計(jì)他不會(huì)同意。”1月8日,家住長(zhǎng)沙市開福區(qū)四方坪附近的周女士撥通房東電話時(shí)十分忐忑。

  按照規(guī)定,要申報(bào)租房抵扣個(gè)稅,租房者需要填報(bào)出租方詳細(xì)信息。

  “如要抵稅,房租至少漲100-200元!”房東張女士直言,“一來怕個(gè)人信息泄露,二則一旦租賃信息被稅務(wù)部門所掌握,那么是否追繳過去的租賃稅費(fèi)且不說,未來會(huì)不會(huì)成為‘秋后算賬’的依據(jù)也難說。”張女士有3套房子在出租,租客還沒表達(dá)抵稅的意愿,她就把自己的想法提前告訴了租客。

  對(duì)于房東的想法,家住開福區(qū)江景陽光的朱女士表示這也在意料之中,“我租的是三室兩廳,月租2000元。對(duì)我而言,抵扣可能不太現(xiàn)實(shí)。”朱女士算了一筆賬,她每月收入8000元,每月房租支出2000元,則申報(bào)后每月能抵扣個(gè)稅45元,而房東有可能需繳納112元的個(gè)人所得稅。在這樣的情況下,不少租客表示,愿意與房東協(xié)商一致,不予申報(bào)。

  【中介】 已有租客用房東身份證信息自行填報(bào)

  “抵扣的政策我們都知道,不過這方面還需要跟房東溝通,如果房東不同意,我們也沒辦法。”我愛我家營(yíng)盤路門店的中介人員張先生坦言,目前因政策剛實(shí)行,門店關(guān)于抵扣的應(yīng)對(duì)還未明確,現(xiàn)在還無法操作。

  新環(huán)境房屋荷花池門店的房產(chǎn)中介李先生也表示,現(xiàn)在大部分租客都還不知道怎么操作填報(bào),也沒有房東信息,所以暫無此類案例。

  “不過,最近有不少租客咨詢租房抵扣個(gè)稅的事情,還有部分租客在簽租房合同時(shí)曾經(jīng)拍過房東的身份證復(fù)印件,已經(jīng)自己開始填報(bào)了。”李先生表示,對(duì)中介而言只是多了個(gè)流程,不過未來如果需要房東支付個(gè)稅,肯定還是會(huì)加在房租上。

  【專家】 專項(xiàng)附加扣除和房租多少?zèng)]有關(guān)系

  “專項(xiàng)附加扣除和房租多少?zèng)]有直接關(guān)系。”稅務(wù)專家介紹,個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除政策的實(shí)施,是讓更多的人享受減稅紅利,減輕稅收負(fù)擔(dān)。申報(bào)住房租金專項(xiàng)附加扣除的資料以租房合同為準(zhǔn);若是和房東簽的合同,需要填寫房東的姓名及納稅人識(shí)別號(hào)(即其身份證號(hào)),但不涉及具體租金金額。同時(shí),住房租金專項(xiàng)附加扣除的金額是定額的,而房租的多少,是由房屋租賃市場(chǎng)根據(jù)市場(chǎng)行情決定的,兩者之間沒有直接關(guān)系,稅務(wù)部門不會(huì)借此掌握房東具體的租金收入情況。

  “個(gè)稅征收將會(huì)越來越規(guī)范。”湖南萬和聯(lián)合律師事務(wù)所律師李健表示,此次個(gè)稅改革的目的是盡可能地釋放稅收紅利,但隨著社會(huì)的發(fā)展,社會(huì)信用體系也會(huì)越來越完善,以往隱瞞不報(bào)、虛構(gòu)事實(shí)、簽訂陰陽合同從而偷稅漏稅的行為將會(huì)被嚴(yán)懲。

  熱問2

  只有一個(gè)子女有工作,贍養(yǎng)老人怎么分?jǐn)?/p>

  辦法規(guī)定,納稅人為獨(dú)生子女的,按照每月2000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除;納稅人為非獨(dú)生子女的,由其與兄弟姐妹分?jǐn)偯吭?000元的扣除額度,每人分?jǐn)偟念~度不能超過每月1000元。贍養(yǎng)人指年滿60歲以上父母,以及子女均已去世的祖父母、外祖父母。但有不少讀者提問,在多子女情況下,存在子女中只有1人工作,其他子女未成年或喪失勞動(dòng)力的情況,有工作的這個(gè)子女也只能最多扣除1000元嗎?

  長(zhǎng)沙國(guó)稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,按照目前政策規(guī)定,非獨(dú)生子女,最多只能扣除1000元/月。如果申報(bào)人是獨(dú)生子女,父母離異后再組合成家庭,如果納稅人對(duì)其親生父母的一方或者雙方是唯一法定贍養(yǎng)人,只要被贍養(yǎng)人中有一位年滿60歲,即可申請(qǐng)贍養(yǎng)老人的專項(xiàng)附加扣除。

  熱問3

  填報(bào)的個(gè)人信息誰來核實(shí)

  目前,居民個(gè)人可以通過“個(gè)人所得稅”APP填報(bào)、自然人辦稅服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)頁、稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者提交給扣繳單位在扣繳客戶端軟件4種渠道填報(bào)專項(xiàng)附加扣除信息,通過前3個(gè)任一渠道成功填報(bào)的信息,若填報(bào)時(shí)指定由某扣繳單位申報(bào)的,該扣繳單位可在納稅人提交的第三天后通過扣繳客戶端的“下載更新”功能下載到所填報(bào)的信息。

  辦法規(guī)定,納稅人向單位提供專項(xiàng)附加扣除信息的,扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定予以扣除,不得拒絕,也不得擅自更改納稅人提供的相關(guān)信息。不少讀者問到,個(gè)人信息雖由單位收集,可是誰來核實(shí)信息?

  上述負(fù)責(zé)人表示,單位收集信息后根據(jù)其所掌握的情況進(jìn)行對(duì)比,發(fā)現(xiàn)納稅人提供的信息與實(shí)際情況不符,可以要求納稅人修改。納稅人拒絕修改的,扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。

  單位收集會(huì)對(duì)個(gè)人信息進(jìn)行對(duì)比,那APP填報(bào)誰來審核?專家介紹,在APP上填寫的會(huì)要求納稅人輸入贍養(yǎng)人的身份證號(hào)進(jìn)行比對(duì),其他途徑填寫的,稅務(wù)部門后期也會(huì)跟公安部門的信息進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)對(duì)比。

  熱問4

  為什么會(huì)出現(xiàn)“被入職”情況

  很多納稅人在注冊(cè)APP后發(fā)現(xiàn)任職受雇信息上出現(xiàn)非供職公司的信息。專家表示,出現(xiàn)這種情況,一是納稅人和該單位有過任職關(guān)系或薪酬關(guān)系,或者在同一個(gè)納稅年度內(nèi),在該公司取得過勞務(wù)報(bào)酬、稿酬、特許權(quán)使用費(fèi)等收入,但也不排除個(gè)人信息被冒用的可能。

  上述負(fù)責(zé)人表示,如果是曾經(jīng)任職的單位,納稅人可在“個(gè)人所得稅”APP個(gè)人中心的任職受雇信息中點(diǎn)開該公司,然后在右上角點(diǎn)擊“申訴”,選擇“曾經(jīng)任職”方式,反饋給該單位扣繳客戶端,單位辦稅員在扣繳客戶端軟件中把人員信息修改成離職狀態(tài)即可。如果是從未任職的單位冒用的,點(diǎn)擊“申訴”后選擇“從未任職”方式,把情況反饋給該單位的主管稅務(wù)機(jī)關(guān),由稅務(wù)機(jī)關(guān)展開調(diào)查。

  熱問5

  填報(bào)的個(gè)人信息會(huì)泄露嗎

  個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除要求納稅人如實(shí)填報(bào)專項(xiàng)附加扣除信息。有網(wǎng)友因此擔(dān)心:專項(xiàng)附加扣除信息幾乎涵蓋了公民所有隱私,一旦泄露,后果不堪設(shè)想。

  對(duì)此,稅務(wù)專家表示,專項(xiàng)附加扣除信息管理按照國(guó)家相關(guān)保密規(guī)定執(zhí)行,有多道審核把關(guān)流程,并建立了追責(zé)機(jī)制。信息一旦上傳,就處于保密狀態(tài),除了納稅人可查看自己信息外,其他人都無法調(diào)閱。如果稅務(wù)部門要核查相關(guān)信息,必須履行嚴(yán)格的審查程序,在被賦予權(quán)限之后,方可核查相關(guān)納稅人的信息,在多重保密措施之下,確保個(gè)人信息不會(huì)外泄。

  稅務(wù)專家同時(shí)提醒納稅人,專項(xiàng)附加扣除信息一定要如實(shí)填報(bào),千萬不要為了逃避納稅而弄虛作假。如,一些高收入人群為了逃避納稅,而故意將一部分收入填報(bào)他人名下。類似這種行為,一旦查實(shí),將會(huì)受到處罰,涉及違反稅收征管法等法律法規(guī)的,還會(huì)被依法進(jìn)行處理。

來源:三湘都市報(bào)

編輯:彭俊

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