長沙晚報(bào)全媒體記者 孫占鋒

　　市民來電：根據(jù)新的個(gè)稅扣繳申報(bào)辦法，住房租金抵扣個(gè)稅需要提供房東的個(gè)人信息。我們也聽說有的房東直接表示如果租客填報(bào)這些信息就會漲房租。我想咨詢一下，房東為什么對此這么大意見?我們租客該怎么辦呢? 李先生

　　廣廈熱線82205019回復(fù)：2019年1月1日起，國家稅務(wù)總局制訂的《個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)管理辦法(試行)》正式施行。如今，在個(gè)稅起征點(diǎn)調(diào)高到5000元的基礎(chǔ)上，符合條件的納稅人可享受子女教育、住房貸款利息、住房租金等六項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除。

　　對于最近不少市民在填報(bào)房租抵扣個(gè)稅相關(guān)信息時(shí)，遭到的房東“阻撓”，湖南睿邦律師事務(wù)所執(zhí)行主任劉明律師認(rèn)為，不管是房東拒絕提供個(gè)人信息，還是“威脅”會因此漲房租，都是有悖于合同法相關(guān)約定的。“出租人(房東)無權(quán)干涉承租人(租客)填報(bào)相關(guān)信息，而且在合同有效期內(nèi)，出租人也不能以會繳稅為由要求變更合同約定的租金。”劉明律師如是說。

　　對此，業(yè)內(nèi)專家也表示，根據(jù)新的個(gè)稅相關(guān)政策規(guī)定，符合條件的情況下，納稅人住房租金專項(xiàng)附加扣除享受的是每月定額抵扣，并沒有和具體房租金額直接掛鉤。而且，房東收取的房租收入要按照財(cái)產(chǎn)租賃所得繳納個(gè)稅，這和租客是否需要抵扣也沒有直接關(guān)系。

　　長沙晚報(bào)全媒體記者在國家稅務(wù)總局開發(fā)的官方APP“個(gè)人所得稅”中看到，納稅人要填報(bào)住房租金專項(xiàng)附加扣除時(shí)，要提供主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名和身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅識別號(社會統(tǒng)一信用代碼)、租賃起止時(shí)間等信息。

　　根據(jù)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》規(guī)定，直轄市、省會城市、計(jì)劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；合租住房的個(gè)人，若都與出租方簽署了規(guī)范租房合同，也可根據(jù)租金定額標(biāo)準(zhǔn)各自扣除。但是，國家稅務(wù)總局提醒，請勿同時(shí)申報(bào)住房貸款利息和住房租金扣除。

　　據(jù)了解，為了便于征管，對個(gè)人出租房屋應(yīng)征收的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅合并按綜合征收率進(jìn)行計(jì)征，而根據(jù)租金金額多少該綜合征收率有所差異，具體可咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。