中國經(jīng)濟網(wǎng)鄭州6月28日訊 （記者 夏先清）日前，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合河南省國土資源廳發(fā)布《關(guān)于貫徹落實建房〔2017〕80號文件加強近期住房及用地供應管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知 豫建房管〔2017〕15號》（以下簡稱“通知”》），加強和改進住房及用地供應管理，改善住房供求關(guān)系，穩(wěn)定市場預期。

　　通知要求，強化住宅用地供應“五類”調(diào)控目標管理。商品住房銷售同比增幅超過20%或價格同比增幅超過10%，且商品住房去庫存周期低于12個月（含12個月），住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的市、縣（市），要合理增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應規(guī)模，去庫存周期18個月以上的市、縣（市）要減少以至暫停住宅用地供應。

　　根據(jù)通知，應保證住宅用地供應平穩(wěn)有序。河南省各市、縣（市）要根據(jù)上年度12月份商品住房庫存消化周期，適時調(diào)整當年住宅用地供應規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序，對消化周期在36個月以上的，應停止供地；36-18個月的，當年供地計劃要比上年度減少30%以上；12-6個月的，當年供地計劃要比上年度增加20%以上；6個月以下的，當年供地計劃要比上年度增加30%以上。

　　按照通知要求，鄭州市要采取精準供地措施，有針對性加大熱點片區(qū)土地供應，引導商品房價格預期。國土資源部門要會同金融管理部門進一步加強開發(fā)企業(yè)購地資金管控，對企業(yè)招拍掛保證金進行前置性審查，并在摘牌后對企業(yè)繳納的購地資金來源進行再次審查，確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用合規(guī)自有資金購地。對于經(jīng)審查資金來源不符合要求的，取消土地競買資格，并在一年內(nèi)禁止參加當?shù)赝恋卣信膾臁?/p>

　　通知明確，加強商品住房項目預售管理。房地產(chǎn)主管部門應督促開發(fā)企業(yè)合理定價，并在批準預售前向當?shù)貎r格主管部門申報商品住房價格備案，鄭州市新備案預售商品住房銷售均價原則上不高于2016年10月份周邊新建商品住房價格水平；商品住房庫存周期在12個月以下，且新建商品住房銷售同比增幅超過30%或價格同比增幅超過20%的市、縣（市），新備案預售商品住房銷售均價原則上不高于2017年4月份周邊新建商品住房價格水平。

　　據(jù)介紹，通知要求嚴厲打擊炒作概念散布謠言等擾亂市場的行為，對于惡意炒作，在全國范圍內(nèi)造成較大不良影響的企業(yè)列入黑名單，限制其進入河南省土地招拍掛市場以及企業(yè)資質(zhì)升級。

　　通知中對商品住房庫存量大、市場房源充足的河南三四線城市，要求棚戶區(qū)改造要以貨幣化安置為主，避免重復建設(shè)。