近日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于辦理商品住宅項(xiàng)目預(yù)售許可有關(guān)事項(xiàng)的通知》，公布了389個(gè)在途項(xiàng)目清單，并推出辦理預(yù)售許可的相關(guān)規(guī)定，推進(jìn)這些項(xiàng)目盡快入市。

　　按照全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作總體部署，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委采取切實(shí)措施，在做好房地產(chǎn)市場(chǎng)需求端調(diào)控的同時(shí)，將大力增加市場(chǎng)供應(yīng)放在非常顯著的位置。

　　據(jù)介紹，從３月份起，北京市住房城鄉(xiāng)建委全面啟動(dòng)了“拿地未開工和開工未入市項(xiàng)目”協(xié)調(diào)推進(jìn)工作，全力促進(jìn)在途商品住宅項(xiàng)目盡早開工、入市。

　　經(jīng)過梳理，截至3月底，全市共有拿地未開工項(xiàng)目161項(xiàng)1312萬(wàn)平方米，開工未入市項(xiàng)目228項(xiàng)965萬(wàn)平方米。據(jù)測(cè)算：這2200多萬(wàn)平方米的潛在供應(yīng)大約可以向市場(chǎng)提供20萬(wàn)套左右的房源，是北京去年新建商品住房成交量的兩倍多。、在業(yè)內(nèi)人士看來，此舉一方面說明了北京商品住宅下一階段的供應(yīng)規(guī)模；另一方面，督促加快這20萬(wàn)套庫(kù)存轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)際供應(yīng)，將能起到穩(wěn)定和引導(dǎo)市場(chǎng)合理預(yù)期。

　　目前，在北京市、區(qū)兩級(jí)住建委和有關(guān)部門近三個(gè)月的共同努力下，項(xiàng)目開工、入市協(xié)調(diào)推進(jìn)工作效果初顯，截至5月30日，拿地未開工項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)新開工295萬(wàn)平方米，開工未入市項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目入市216萬(wàn)平方米。

　　據(jù)介紹，為順加快推進(jìn)清單項(xiàng)目盡早入市，進(jìn)一步提高房屋供給轉(zhuǎn)化效率，使之盡早形成市場(chǎng)實(shí)際供應(yīng)，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委本著“全力推進(jìn)、因需施策”的原則，研究決定，凡列入清單的商品住宅項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)取得一個(gè)施工許可后，可以對(duì)應(yīng)辦理兩次預(yù)售許可。同時(shí)，對(duì)政策實(shí)施中的具體事項(xiàng)提出了要求。作為加快推進(jìn)清單項(xiàng)目開工入市的措施，為同一施工許可證下已具備入市條件的項(xiàng)目?jī)?yōu)先入市提供了便利，將對(duì)提高房屋供給轉(zhuǎn)化效率起到了很好的促進(jìn)作用。

　　下一步，北京市、區(qū)兩級(jí)住建委將按照既定的任務(wù)目標(biāo)，繼續(xù)加大協(xié)調(diào)推進(jìn)力度，進(jìn)一步加強(qiáng)項(xiàng)目審批服務(wù)，力促項(xiàng)目開發(fā)、入市工作順利完成。（央視記者 楊瀟）