昨天是限購(gòu)政策網(wǎng)簽成交的第一天。記者通過(guò)走訪發(fā)現(xiàn)，在寧波市行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心、寧波市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心和寧波市房產(chǎn)市場(chǎng)管理中心聯(lián)辦查詢窗口，前來(lái)辦理查詢和過(guò)戶手續(xù)的市民絡(luò)繹不絕。

　　昨天上午，在寧波市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心和市房產(chǎn)市場(chǎng)管理中心聯(lián)辦窗口，記者看到，大廳里人聲鼎沸，前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的市民排起了長(zhǎng)隊(duì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至昨天中午12時(shí)，寧波市不動(dòng)產(chǎn)登記中心綜合辦理區(qū)一樓窗口已辦理產(chǎn)權(quán)、抵押、注銷等各項(xiàng)業(yè)務(wù)共224件。

　　“最近辦理業(yè)務(wù)的市民很多，窗口加班幾乎成了常態(tài)。”寧波市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前除一樓14個(gè)窗口全部開放外，二樓還增設(shè)了3組非住宅和批量業(yè)務(wù)窗口，提高了業(yè)務(wù)辦理效率，減少了市民的等待時(shí)間。不動(dòng)產(chǎn)登記中心共有163名工作人員，90%的員工已被充實(shí)到窗口一線。據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，5月份將在海曙區(qū)增設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，屆時(shí)市民辦理業(yè)務(wù)會(huì)更方便。

　　需要提醒購(gòu)房者注意的是：限購(gòu)后，市民買房流程有了一點(diǎn)新變化。市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中心市場(chǎng)科科長(zhǎng)馮輝介紹：“限購(gòu)開始后，市民購(gòu)買限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的房子多了一道住房情況查詢，非本地戶籍購(gòu)房者還需要提供個(gè)稅或社保繳納證明，合同網(wǎng)簽后需辦理備案。購(gòu)買限購(gòu)區(qū)域外的房子，不需要進(jìn)行住房情況查詢，非本地戶籍購(gòu)房者也不需要提供個(gè)稅或社保繳納證明，合同網(wǎng)簽后同樣需要辦理備案。

　　未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？寧波南天房產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)莊艷分析，海曙、江北、鄞州、鎮(zhèn)海、北侖五區(qū)上周商品住宅成交1602套，較前一周增加五成以上。而成交均價(jià)沖破2萬(wàn)元大關(guān)，達(dá)到每平方米21800元，比上月漲了14.5%。這主要是受新世界、新明州等高價(jià)盤的成交量推高影響。莊艷認(rèn)為，未來(lái)寧波整體房?jī)r(jià)以平穩(wěn)為主。限購(gòu)范圍內(nèi)的樓盤，短時(shí)間內(nèi)成交量必將縮小，“虛火”不在，而限購(gòu)范圍外的樓盤，成交量將有所增加，優(yōu)質(zhì)樓盤的價(jià)值潛力將會(huì)顯現(xiàn)。