健身房密集的管道成傳聲筒。
健身房在會(huì)所大廳中張貼的廣告。
近日，有居民給本報(bào)打來(lái)電話反映，他們所住的小區(qū)地下室有一家健身房，每天健身、跳操的器械響聲和音樂(lè)聲影響樓上居民休息，他們向健身房、物業(yè)公司及屬地部門(mén)反映過(guò)多次，但至今沒(méi)有改善。居民們希望相關(guān)管理部門(mén)能夠關(guān)注此事，還居民一個(gè)良好的居住環(huán)境。
樓下健身房響聲大
居民多年不堪其擾
3月18日，記者來(lái)到位于東城區(qū)新中街路的陽(yáng)光都市小區(qū)了解情況。
一位居民情緒激動(dòng)地向記者訴說(shuō)遭遇：“樓下健身房每天巨大的響聲，吵得我們不能正常休息，除此之外，每天晚上還有員工住在健身房里面。”居民說(shuō)，噪音順著管道傳到了家里，吵得人無(wú)法睡覺(jué)。
為了更直觀地了解情況，居民帶著記者來(lái)到了3號(hào)樓旁邊的健身房。緊挨著3號(hào)樓東側(cè)有一個(gè)一層樓高的圓形房屋，房頂上有“會(huì)所”兩個(gè)字。推開(kāi)玻璃門(mén)進(jìn)入會(huì)所，來(lái)到一個(gè)敞亮的圓形大廳，迎面墻上掛著幾塊廣告，分別是“歐奕健身”“休泊會(huì)所”和“游泳培訓(xùn)招生”。在最左側(cè)“歐奕健身”廣告牌下有一段臺(tái)階，通往地下一層。
“健身房就在地下一層，我?guī)纯础?rdquo;居民邊說(shuō)邊走，“會(huì)所的位置在居民樓外邊，地下一層的健身房不在居民樓下面，怎么會(huì)影響居民呢?”記者不解地問(wèn)。一位居民解釋說(shuō)，雖然會(huì)所一層的大廳在居民樓外邊，但是走下臺(tái)階就能看到，地下一層的健身房正好處在居民樓下面的地下室。
在居民的帶領(lǐng)下，記者在健身房?jī)?nèi)走了幾圈發(fā)現(xiàn)，地下室的健身房被分割成多個(gè)不同的空間，有器械室、操房、乒乓球室、單車(chē)室等，其中不少房間的頂部和墻上，露出一根根粗細(xì)不一的管道。在其中一個(gè)擺著各種健身器材的房間內(nèi)，距離地面不到兩米的墻上，幾根粗壯的管道從墻里伸出來(lái)拐彎后向房頂延伸。在另一間擺著跑步機(jī)的房間內(nèi)，距離地面兩米左右的墻上，同樣也有幾根拐彎的管道。除此之外，健身房每間房屋的頂部都密布著一根根管道。
一位住在3號(hào)樓低層的居民說(shuō)，他和鄰居經(jīng)常聽(tīng)到樓里面?zhèn)鞒鰫瀽灥?ldquo;咚咚”聲，起初他們以為有人在裝修，但和小區(qū)的保安員樓上樓下跑遍了所有樓層也沒(méi)發(fā)現(xiàn)，最終來(lái)到了健身房，才發(fā)現(xiàn)聲音來(lái)自器械室。健身者每次舉完杠鈴后，將杠鈴重重地摔在地板上，就發(fā)出那種悶悶的響聲，響聲的共振通過(guò)墻上的數(shù)根管道和頂部的管道傳到樓上。同樣，每天操房里定時(shí)播放節(jié)奏明快的音樂(lè)，音樂(lè)響聲也通過(guò)各種管道傳到居民家中，甚至跑步機(jī)皮帶滾動(dòng)發(fā)出的聲音，住在一二層的居民都聽(tīng)得清清楚楚。
小區(qū)居民曾經(jīng)找到相關(guān)專家，咨詢健身房噪音為什么會(huì)傳遍整棟樓，專家給出的答案是，這是金屬管道的共振原理，要想阻隔噪音，除非健身房在內(nèi)部修建一個(gè)隔音的“房中房”，但每平方米的造價(jià)是好幾千元，作為一家經(jīng)營(yíng)性機(jī)構(gòu)，這樣的投入太大。
“擾民這事已久，整棟樓的很多居民可以親口作證。而且健身房是一家營(yíng)利機(jī)構(gòu)，侵占了本該歸居民使用的自行車(chē)庫(kù)、庫(kù)房和設(shè)備間，那些墻上和頂部的管道說(shuō)明原本那里是庫(kù)房和設(shè)備間，這里有地下室的平面圖。”業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人手握一摞圖紙向記者做了說(shuō)明。
地下設(shè)備間改成健身房
居民反映有人居住做飯
據(jù)了解，2001年年底和2002年年底，小區(qū)的4棟樓先后交房，位于3號(hào)樓旁的會(huì)所只有一個(gè)游泳池。從2006年開(kāi)始，小區(qū)的開(kāi)發(fā)商北京華利工體北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，與北京東方浩康體育設(shè)備有限公司合作，將3號(hào)、4號(hào)樓地下一層和地下三層的游泳池提供給后者進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用，后者將地下一層改建成健身房，合作期限為20年。在業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人出示的一份合作協(xié)議書(shū)的文字條款中，記者并沒(méi)有看到協(xié)議金額。據(jù)了解，這家已經(jīng)有1000多名會(huì)員的健身房，辦一張健身卡需要幾千元，而且大部分會(huì)員都是小區(qū)外的人員，本小區(qū)居民辦卡人數(shù)不到100人。
開(kāi)發(fā)商在建樓的時(shí)候，地下一層和二層供會(huì)所使用的建筑面積其實(shí)只有828平方米，在居民們搜集的相關(guān)資料中，記者看到，一張落款為北京市東城區(qū)房屋管理局測(cè)繪所的房屋登記表中顯示，坐落在新中街18號(hào)院3號(hào)樓4號(hào)樓即陽(yáng)光都市小區(qū)，規(guī)劃用途為會(huì)所的-02、01層即地下一層和地下二層的總建筑面積為828.25平方米。但居民們反映，目前地下健身房的總面積遠(yuǎn)超這一數(shù)字，多出來(lái)的面積來(lái)自自行車(chē)庫(kù)和庫(kù)房。
在另一張蓋有北京市規(guī)劃委員會(huì)政府信息公開(kāi)專用章的地下一層平面圖紙上，記者看到了被分割成一個(gè)個(gè)獨(dú)立房間的區(qū)域，分別寫(xiě)有自行車(chē)庫(kù)、庫(kù)房、機(jī)房、送風(fēng)機(jī)房等字樣。“地下一層建筑面積1169.4平方米，就是現(xiàn)在的健身房，地下二層建筑面積1185平方米，就是現(xiàn)在的游泳池和更衣室。”一名業(yè)主指著寫(xiě)有數(shù)字的幾張復(fù)印件說(shuō)，健身房?jī)?nèi)墻上的管道就是設(shè)備間的。記者跟著業(yè)主在健身房?jī)?nèi)走了幾圈，被分割成多個(gè)區(qū)域的地下一層的面積，遠(yuǎn)不止幾百平方米，其中僅一個(gè)跳操的操房就有一兩百平方米。
“有一天晚上，我親眼看到操房地面上，堆著不少被褥，在乒乓球室北側(cè)的房間里，住著健身房的工作人員，平時(shí)還在里面做飯。”一位業(yè)主說(shuō)，地下一層的電梯間外走廊，曾經(jīng)搭著高低床住過(guò)人，當(dāng)年消防部門(mén)來(lái)檢查后全清退了。不僅如此，4號(hào)樓地下一層曾經(jīng)開(kāi)過(guò)養(yǎng)生館，后來(lái)被相關(guān)部門(mén)查封以后，至今大門(mén)緊鎖，沒(méi)人能進(jìn)得去，而之前那里也是自行車(chē)庫(kù)和設(shè)備間。業(yè)委會(huì)主任攤開(kāi)平面圖一一指給記者看。
如今，地下一層的自行車(chē)庫(kù)沒(méi)有了，業(yè)主的自行車(chē)只好停到了小區(qū)中間的空地上，為了方便，不少業(yè)主還將自行車(chē)停到了各個(gè)樓層的過(guò)道里，其中還有不少電動(dòng)自行車(chē)，顯然存在安全隱患。
記者致電陽(yáng)光都市所在的社區(qū)居委會(huì)，詢問(wèn)地下室健身房擴(kuò)建及擾民問(wèn)題，一名工作人員表示是否存在擴(kuò)建情況暫不清楚，需要分管該片區(qū)的負(fù)責(zé)人核實(shí)后再做答復(fù)。至于記者提及的健身房噪音擾民問(wèn)題，工作人員稱將所反映問(wèn)題先記錄備案，之后再去實(shí)地回訪，如若問(wèn)題屬實(shí)，將協(xié)調(diào)解決。記者隨后又撥通了小區(qū)德佳物業(yè)公司的電話，問(wèn)及同樣問(wèn)題時(shí)，工作人員先表示驚訝，稱不可能存在違規(guī)擴(kuò)建情況。在記者提及違規(guī)面積等數(shù)字時(shí)，工作人員稱需要向領(lǐng)導(dǎo)反饋核實(shí)當(dāng)初規(guī)劃與實(shí)際建設(shè)的文件。對(duì)于噪音擾民問(wèn)題，物業(yè)人員告知記者居住在一樓的業(yè)主都沒(méi)有反映過(guò)擾民情況，如果確實(shí)有這類(lèi)情況，將去健身房現(xiàn)場(chǎng)了解。 記者就此事聯(lián)系了東直門(mén)街道辦事處，一名工作人員表示，此前已經(jīng)有許多業(yè)主反映所謂違規(guī)擴(kuò)建及噪音擾民問(wèn)題，街道特地成立了工作組去現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題。后經(jīng)東城區(qū)環(huán)保局出具專業(yè)鑒定，噪音符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在超標(biāo)問(wèn)題。另外，違規(guī)擴(kuò)建問(wèn)題也經(jīng)過(guò)核實(shí)，并不存在。本報(bào)記者 楊曉斌