中新網(wǎng)客戶端北京2月15日電 (記者 邱宇)近日，北京對個人出租住房的征稅稅率大幅下調(diào)，月租金收入不超過10萬元的，按2.5%稅率征收，僅相當(dāng)于過去的一半。

　　出租自己的住房需要繳稅，在過去幾個月，“租房稅”受到廣泛關(guān)注。

　　根據(jù)新個稅法，納稅人住房租金可以抵扣個稅。但有房東拒絕向租客提供其身份信息，勸租客不要申報(bào)住房租金專項(xiàng)附加扣除，原因之一就是擔(dān)心被征“租房稅”，也有房東被傳聞中的高額計(jì)稅數(shù)字嚇住了，甚至威脅要漲房租。

　　對此，曾有業(yè)內(nèi)人士建議減免房東租房的稅費(fèi)，鼓勵老百姓拿出房子去出租。

　　2月15日，北京12366納稅服務(wù)平臺熱線電話的工作人員告訴中新網(wǎng)記者，他們近期接到通知，租房稅相關(guān)政策有變化，從2019年1月1日開始實(shí)施。

　　對個人出租住房的征稅，月租金收入在10萬元及10萬元以下的，按2.5%的綜合征收率征收；月租金收入在10萬元以上的，按4%征收。

　　之前，北京個人出租住房一般是按照5%的綜合征收率征收。

　　新的政策實(shí)施后，假如月租金收入8000元，每月需要繳納的稅款降至200元左右，比之前少了一半。

　　此外，對于個人出租商辦等非住房，月租金收入在10萬元及10萬元以下的，按7%的綜合征收率來征收；月租金收入在10萬元以上的，按12%來征收。

　　這一新政策對北京的租房市場有何影響?

　　“對租房市場的影響有限。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉接受中新網(wǎng)記者采訪時說，從法律的角度講，房東出租房屋，確實(shí)應(yīng)該繳稅，但事實(shí)是目前租賃交稅的比例非常低，不足整個市場的1%。

　　58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，目前國內(nèi)的確存在對個人房源出租監(jiān)管的漏洞，對個人出租房源查收稅款的難度也較大，這在一定程度上造成許多出租房并沒有繳納相應(yīng)稅費(fèi)，需要建立和健全租金個稅繳納的監(jiān)管制度。(完)