“40年前，我們一家十幾口人就擠在位于中山亭的20平方米的一間平房中。”回憶起40多年前的情景，長沙市民黃奶奶記憶猶新，“現在我們都搬進了商品房，人均面積有40多平方米，還在一個小區(qū)，真好!”

　　11月6日，湖南省慶祝改革開放40年系列新聞發(fā)布會第六場舉行，省住建廳發(fā)布了全省住房城鄉(xiāng)建設工作的成就——湖南省城鎮(zhèn)人均住房面積從1978年的3.9提高到2017年的46.5，新建住宅小區(qū)物業(yè)覆蓋率達到97%。農村居民人均居住面積從1978年的10.5提高到2017年的63.52。

　　“村民”變“市民” 城鎮(zhèn)人口年均增長80萬

　　1989年4月，老家在湖北農村的胡樹帶著妻子來到長沙。6月，他的孩子出生，之后孩子從幼兒園到中學，都在長沙就近入學。“5年前，因為長沙各方面的人才優(yōu)待政策和公司完善的福利，我也就放心地把全家的戶口遷過來了。”

　　胡樹正是數千萬城鎮(zhèn)化居民中的一個縮影。隨著新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的持續(xù)推進，湖南的城鎮(zhèn)化翻開了新篇章。到2017年，全省城鎮(zhèn)常住人口由1978年的593.86萬人增加到3747萬人，年均增長80萬人；全省城市建成區(qū)總面積達2952平方公里，較1978年增長了5倍多。2015年，全省常住人口城鎮(zhèn)化率突破50%，城鎮(zhèn)人口首次超過農村人口。與此同時，戶籍制度改革逐步深化，居住證制度全面落地，“村民”變“市民”成為現實。

　　2017年，長株潭城市群以占全省1/7的土地面積和1/5的人口總量，實現地區(qū)生產總值占全省GDP總量的43.86%，成為中部地區(qū)最重要的城鎮(zhèn)群之一。全省初步形成了以長株潭城市群為主體，岳陽、郴州、懷化為增長極的“一核三極四帶多點”、大中小城市和小城鎮(zhèn)協調發(fā)展格局。

　　“蝸居”到“宜居” 463萬困難群眾實現“安居夢”

　　改革開放40年，從筒子樓，到單元房，再到如今的商品房，湖南住房建設規(guī)模大幅增加，告別了住房嚴重短缺的時代，實現了從“蝸居”到“宜居”的歷史性轉變。

　　自2008年建立城鎮(zhèn)住房保障制度以來，全省累計完成棚戶區(qū)改造254.25萬套，完成棚改直接投資6545億余元，近1000萬人因此“出棚進樓”；建設公租房105.46萬套，發(fā)放住房租賃補貼18.22萬戶，累計為358萬人解決了住房困難問題。

　　從1993年住房公積金試點起到2017年，全省住房公積金繳存人數達到304萬人，累計1481萬城鎮(zhèn)職工受益，住房公積金貸款人數和規(guī)模均居中部六省首位。2009年以來，全省累計完成農村危房改造146.54萬戶，幫助463萬困難群眾實現“安居夢”。

　　此外，隨著上世紀九十年代中期城鎮(zhèn)住房商品化改革推進，房地產業(yè)也發(fā)展得如火如荼。2017年，商品房銷售面積8532.3萬平方米，比1995年增長57.6倍。2017年，房地產開發(fā)企業(yè)超過7700家，物業(yè)服務企業(yè)超過3700家，直接創(chuàng)造了65萬個就業(yè)崗位，帶動了金融、建筑、建材、冶金等50多個行業(yè)的發(fā)展。

　　“現澆”改“裝配” “多快好省”，總產值達600億

　　40分鐘生產一面墻、3天建好一層樓、能飄在水上的混凝土、透光混凝土、保溫隔熱墻板、自我潔凈墻板……40年的改革歷程，也讓湖南建筑有了更多可能性。

　　從1978年到2017年，湖南建筑業(yè)總產值從7.1億元增長至8422.86億元，即將挺進萬億產業(yè)“俱樂部”。2017年建筑業(yè)增加值占全省GDP比重的6.6%，累計63項工程獲魯班獎，34項工程獲國家優(yōu)質工程，1085項工程獲芙蓉獎。“一帶一路”地區(qū)正成為我省建筑業(yè)“走出去”的對外承包工程主戰(zhàn)場。

　　而作為國內最早發(fā)展裝配式建筑的省份之一，湖南裝配式建筑綜合實力更是位居全國前列，擁有國家級裝配式建筑示范城市1個、省級裝配式建筑示范城市3個、國家級裝配式建筑產業(yè)基地9家、省級裝配式建筑產業(yè)基地24家、國家裝配式建筑科技創(chuàng)新基地1個，裝配式建筑生產基地和項目實現14個市州全覆蓋。全省裝配式建筑年生產能力更是達到2500萬，累計實施裝配式建筑面積達到3000萬，產業(yè)總產值達600億元，綜合實力穩(wěn)居全國前列。