中新社北京5月23日電 (記者 于立霄)為多渠道解決城市務(wù)工人員的住宿問題，促進(jìn)職住平衡，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)23日在其官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見(試行)》(征求意見稿)(簡(jiǎn)稱《意見》)?！兑庖姟诽岢?，租賃型職工集體宿舍不得“以租代售”，每間最多住8人，人均使用面積4平方米以上。

　　資料圖：物流快遞工作人員是職工集體宿舍的重要需求者。 中新社記者 張?jiān)?攝

　　租賃型職工集體宿舍是指專門躉租給用工單位，用于單位職工本人住宿并進(jìn)行集中管理的房屋。

　　《意見》提出，增加租賃型職工集體宿舍供應(yīng)的主要渠道是：在集體建設(shè)用地上新建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建，以及利用閑置的廠房、商場(chǎng)、寫字樓、酒店等房屋進(jìn)行改建。

　　《意見》規(guī)定，租賃型職工集體宿舍改建的實(shí)施主體應(yīng)是被改建房屋的產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人。實(shí)施主體是使用權(quán)人的，必須征得產(chǎn)權(quán)人同意，并簽訂5年以上期限的租賃合同。

　　用于改建為租賃型職工集體宿舍的建筑，應(yīng)是獨(dú)立成棟(幢)或可實(shí)行封閉管理、建筑面積達(dá)到500平方米以上的獨(dú)立空間。違法建設(shè)、居住公共服務(wù)設(shè)施等不得改建為租賃型職工集體宿舍。

　　《意見》還規(guī)定，租賃型職工集體宿舍不得分割銷售或變相“以租代售”，人均使用面積不得低于4平方米，每間宿舍居住人數(shù)不得超過8人。

　　《意見》表示，租賃型職工集體宿舍可以由建設(shè)、改建主體負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，也可以委托專業(yè)住房租賃企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。支持用工單位通過躉租或與專業(yè)住房租賃企業(yè)合作等方式，為職工提供租賃型職工集體宿舍。

　　用工單位不得將租賃型職工集體宿舍的床位面向家庭出租，或出租給本單位職工以外的人員居住，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)清退不符合條件的職工。

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)鄧郁松認(rèn)為，《意見》完善了多主體供給、多渠道保障、多層次的租賃住房體系，實(shí)現(xiàn)供需匹配，有利于穩(wěn)定租金、促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李文杰表示，《意見》鼓勵(lì)專業(yè)住房租賃企業(yè)積極參與集體宿舍的改建和后期運(yùn)營(yíng)管理，有利于推動(dòng)規(guī)模化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)的發(fā)展。(完)