今年一季度，中國土地市場供需兩旺，土地成交出現(xiàn)價量齊漲的狀況。

　　中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的一份土地市場報告顯示，2018年一季度，中國300個受監(jiān)測城市土地出讓金總額為9661億元(人民幣，下同)，同比增加37%。其中，住宅用地出讓金總額為7683億元，同比增加34%。

　　出讓金總額上漲的背后是各地土地供應(yīng)量和成交量的雙升。中指院數(shù)據(jù)顯示，今年1-3月份，上述300個城市共推出土地6387宗，同比增加20%；推出土地面積28190萬平方米，同比增加38%。一季度，這些城市共成交土地5362宗，同比增加19%；成交面積24140萬平方米，同比增加32%。

　　交投活躍的同時，地價出現(xiàn)小幅上漲。2018年1-3月，300個受監(jiān)測城市成交樓面均價為每平方米4002元，同比上漲3%。

　　值得注意的是，隨著“房住不炒”成為2018年房地產(chǎn)市場主基調(diào)，一二線城市延續(xù)此前調(diào)控措施并加大土地供應(yīng)，企業(yè)高溢價拿地已成小概率事件。一季度土地市場溢價率整體下行。據(jù)統(tǒng)計，一季度，全國300個城市土地平均溢價率為19%，較去年同期下降14個百分點；其中住宅類用地平均溢價率22%，較去年同期下降17個百分點。

　　克而瑞研究中心所監(jiān)測的3月份300城土地市場交易情況反映出類似的趨勢。該機構(gòu)日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月份，受監(jiān)測的300個城市經(jīng)營性土地成交共2501幅，環(huán)比上升29%，同比上漲38.3%；300城市土地成交建筑面積16980萬平方米，同、環(huán)比分別上升68%和40%。

　　克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，3月份，300個城市中，一、二線城市土地成交占比分別回落了11個和19個百分點。三、四線城市土地成交價格上升，當月，金華、佛山、贛州等7座城市均有地塊樓板價超過每平方米1萬元，相比2月份多出了4座城市。