地處西北的甘肅省蘭州市在今年年初調整限購政策后，房地產市場首季度出現明顯的區(qū)域分化。其中取消限購的非中心城區(qū)銷量大增“去庫存”效果明顯，但中心城區(qū)仍然價格高企、成交量少。

　　最新統計數據顯示，2018年2月，蘭州新建商品住宅價格同比上漲5.8%，漲幅為2016年以來最高；二手房同比上漲4.8%。

　　2018年元月，蘭州市對房地產調控政策進行了調整，其中部分區(qū)域限購取消，同時對城區(qū)大部分區(qū)域房屋實施限售措施。受這些政策影響，蘭州市房地產出現分化。

　　統計顯示，今年前兩個半月，蘭州市房地產銷售面積同比增長2%以上，其中取消限購的西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)、高坪偏遠區(qū)域成交量增加明顯。這些區(qū)域房屋價格比中心城區(qū)價格低50%以上，以首次置業(yè)和改善型需求為主，盡管成交量增加明顯，但由于嚴格實行“一房一價”的價格備案制度，房屋銷售均價和去年底相當。

　　在蘭州市中心城區(qū)，房地產市場仍然呈現價格高企、成交量少的局面，部分二手房“有價無市”。但春節(jié)過后，蘭州市租房市場火熱，中心城區(qū)房租價格有小幅上漲。

　　據了解，從今年第二季度開始，蘭州市非中心城區(qū)將有多個大型樓盤“開盤”銷售，低價房屋大量上市、供應充足。