廣州日?qǐng)?bào)訊 (全媒體記者 蔣幸端)2018年2月是“春節(jié)月”，受到購(gòu)房人群返鄉(xiāng)、無(wú)心置業(yè)影響，2月東莞住宅成交量出現(xiàn)下滑，同比降兩成，環(huán)比降近七成。值得注意的是，在東莞樓市調(diào)控政策不放松的影響下，2月東莞住宅成交均價(jià)為16793元/平方米，已經(jīng)連續(xù)15個(gè)月保持平穩(wěn)。

　　據(jù)優(yōu)房超·瑞城搜統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月東莞住宅成交13.01萬(wàn)平方米，同比下滑21%，環(huán)比下滑69%；成交套數(shù)1142套，同比下滑21%，環(huán)比下滑70%；成交均價(jià)16793元/平方米，環(huán)比下滑0.02%，東莞住宅均價(jià)已經(jīng)連續(xù)15個(gè)月保持平穩(wěn)。據(jù)介紹，“春節(jié)月”是傳統(tǒng)置業(yè)淡季，購(gòu)房者返鄉(xiāng)無(wú)心買房，開(kāi)發(fā)商也無(wú)心推售樓盤(pán)，受到需求和供應(yīng)縮水影響，成交量也出現(xiàn)大幅下滑。記者了解到，2月東莞樓市僅一個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，而供應(yīng)面積約17.61萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑50%，同比下滑24%。

　　另外，根據(jù)優(yōu)房超·瑞城搜統(tǒng)計(jì)，截至目前，東莞住宅庫(kù)存約519.24萬(wàn)平方米，環(huán)比微漲0.08%，按照過(guò)去12個(gè)月的平均月消化量計(jì)算，去庫(kù)存需要10.85個(gè)月，去庫(kù)存壓力仍大。另外，記者發(fā)現(xiàn)，從2016年1月至2018年2月，東莞住宅庫(kù)存消化周期呈現(xiàn)逐步向上趨勢(shì)。