黨的十九大報(bào)告指出，房子是用來住的，不是用來炒的。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

　　培養(yǎng)住房租賃市場，離不開面向大眾的住房租賃新理念、新文化的宣傳和引導(dǎo)，關(guān)鍵是要形成穩(wěn)定的預(yù)期。

　　為什么租房市場發(fā)展那么緩慢?一個(gè)原因是租房人沒有穩(wěn)定的預(yù)期。我們同時(shí)還發(fā)現(xiàn)，租房剛需人群購買力不足是一個(gè)普遍的現(xiàn)象。

　　針對這個(gè)問題，建行聯(lián)合地方政府、開發(fā)商，通過長期租賃鎖定房租供需，實(shí)現(xiàn)客戶先租后購。通過這種機(jī)制，在相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)，把這部分房源鎖定在市場，可以有效地抑制市場上的炒房投機(jī)行為，解決住房市場上經(jīng)常出現(xiàn)的價(jià)格劇烈波動(dòng)。

　　我們在減輕租戶的租金負(fù)擔(dān)、社區(qū)養(yǎng)老等方面，也結(jié)合住房租賃市場發(fā)展做了一些新嘗試，如社區(qū)養(yǎng)老等。

　　我們認(rèn)為，推進(jìn)住房租賃市場規(guī)范化，培養(yǎng)社會(huì)租賃文化，推廣長期租賃理念，開發(fā)租賃市場的新產(chǎn)品，涉及諸多的法律法規(guī)和政策問題。

　　因此，我們在推介的過程中，一直始終同相關(guān)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府機(jī)構(gòu)密切溝通和協(xié)作，確保我們新金融方式的合法性，滿足相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對我們風(fēng)險(xiǎn)管理的要求。