9月4日杭州土拍現(xiàn)場(chǎng)

　　浙江在線9月5日訊 9月4日，杭州一口氣推出八宗土地，每一宗土地都競(jìng)爭(zhēng)激烈。

　　無(wú)論是臨安還是桐廬，樓面價(jià)甚至接近2萬(wàn)元/平方米，而這樣的火熱趨勢(shì)仍在向周邊區(qū)域蔓延。

　　杭州土拍持續(xù)高熱

　　開(kāi)發(fā)商集中搶房

　　就在昨天（9月4日），杭州一口氣推出八宗土地，其中四宗住宅地塊全部封頂，融信、萬(wàn)科、濱江等20余家開(kāi)發(fā)商激烈爭(zhēng)奪，共拍出105.3億元的高價(jià)。自此，杭州市區(qū)今年賣(mài)地收入已經(jīng)突破1300億元，達(dá)1306.1億元。在接下來(lái)的9月11日-9月27日，杭州市區(qū)還將有30宗地塊出讓?zhuān)A(yù)計(jì)今年前9個(gè)月，杭州市區(qū)土地出讓總金額將高達(dá)1692.1億元，有望突破往年杭州全年土地出讓金最高額。

　　然而數(shù)據(jù)顯示，目前杭州樓市已經(jīng)出現(xiàn)供不應(yīng)求趨勢(shì)，在中國(guó)80個(gè)城市住宅庫(kù)存分析中，杭州庫(kù)存出現(xiàn)了明顯下滑態(tài)勢(shì)。全國(guó)大大小小的品牌開(kāi)發(fā)商集中補(bǔ)貨進(jìn)場(chǎng)。

　　高價(jià)地頻頻出現(xiàn)

　　未來(lái)門(mén)檻越來(lái)越高

　　9月4日四宗宅地全部封頂成交，再一次刷新區(qū)域樓面價(jià)紀(jì)錄。其中，三塘宅地由九龍倉(cāng)以樓面價(jià)36453.48元/㎡競(jìng)得，自持比例25%，地價(jià)趕超周邊二手房；運(yùn)河新城地塊由金科基本以封頂樓面價(jià)18934.58元/㎡競(jìng)得，相比三年多前漲了239%；西興宅地以封頂樓面價(jià)31851.37元/㎡由時(shí)代地產(chǎn)競(jìng)得，自持比例25%，其他地塊同樣競(jìng)爭(zhēng)激烈！

　　近日，遠(yuǎn)在下沙大學(xué)城北的宅地，拍出13369元/㎡的樓面價(jià)，預(yù)示著杭州市區(qū)全面進(jìn)入30000+時(shí)代。競(jìng)爭(zhēng)激烈的土拍，高價(jià)地頻現(xiàn)的杭州，想落戶大城市的購(gòu)房者和尋求規(guī)模擴(kuò)張的開(kāi)發(fā)商，是否能有其他選擇？

　　當(dāng)入主杭州越來(lái)越難

　　我們的目光該投向何方

　　當(dāng)入主杭州越來(lái)越難，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者們開(kāi)始在杭州周邊城市尋找機(jī)會(huì)。

　　紹興，作為繼杭州之后的戰(zhàn)略新核心，未來(lái)，隨著杭紹城際地鐵的完工，同城生活已近在眼前，杭州與紹興的城市發(fā)展開(kāi)始連成一體。

　　此外，紹興將同步享受盛會(huì)帶來(lái)的城市配套建設(shè)，或許會(huì)成為杭州樓市最好的補(bǔ)充之一。這也是為什么融創(chuàng)、陽(yáng)光城、招商、龍湖、保利、佳兆業(yè)等全國(guó)知名開(kāi)發(fā)商頻頻現(xiàn)身的原因。紹興作為杭州20分鐘城市圈上的“價(jià)值外溢區(qū)”，不限購(gòu)不限貸的優(yōu)勢(shì)，更是成為了眾多杭州人眼中的“香餑餑”，成為購(gòu)房者搶占未來(lái)的下一個(gè)熱點(diǎn)。

　　可以遇見(jiàn)，紹興極有可能成為大杭州圈的受益者！隨著杭州城市價(jià)值的日益提升，紹興將擁有更多的發(fā)展機(jī)遇。