熱點城市房價漲幅全線回落

　　預(yù)計二季度住宅地價漲幅可能回落

　　3月份70個大中城市中，15個熱點城市房價漲幅全回落。同時，國土部中國土地勘測規(guī)劃院稱，今年一季度主要監(jiān)測城市住宅地價環(huán)比增速放緩，預(yù)計二季度住宅地價增速也將進一步減速。

　　18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，3月份一、二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續(xù)回落。國家統(tǒng)計局表示，3月份是房地產(chǎn)銷售旺季，主要城市房價變化主要是來自于因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用。

　　一線城市新房價格同比漲幅連續(xù)6個月回落

　　數(shù)據(jù)顯示，2017年3月份15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、6個城市環(huán)比下降。70個城市中，一、二線城市新建商品住宅價格同比漲幅持續(xù)回落，18個城市環(huán)比下降或漲幅回落，其他城市環(huán)比漲幅略升。

　　國家統(tǒng)計局表示，初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)6個月回落，3月份比2月份回落3.4個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)4個月回落，3月份比2月份回落0.6個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，3月份比2月份擴大0.4個百分點。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續(xù)回落，環(huán)比總體平穩(wěn)。從同比看，3月份15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0個百分點之間。從環(huán)比看，6個城市新建商品住宅價格比上月下降，降幅在0.1至0.7個百分點之間；6個城市漲幅在0.5%以內(nèi)。

　　一季度全國主要105個城市

　　住宅地價環(huán)比增速放緩

　　數(shù)據(jù)顯示，今年一季度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比增長5.7%，增速比1~2月份回落0.5個百分點；土地成交價款增長16.7%。

　　記者從國土部網(wǎng)站獲悉，中國土地勘測規(guī)劃院今年第一季度全國主要城市地價監(jiān)測報告顯示，在2016年全年土地市場整體量跌價漲、地價增速由降轉(zhuǎn)升的背景下，2017年一季度全國主要105個城市住宅地價環(huán)比增速放緩、同比增速上升；商服地價環(huán)比同比增速雙升；工業(yè)地價環(huán)比同比增速雙降。

　　一季度，105個受監(jiān)測城市地價總體水平為3880元／平方米，住宅地價為6040元／平方米。綜合地價環(huán)比增速為1.40%，較上季微降0.03個百分點；住宅地價環(huán)比增速為2.06%，較上一季度下降了0.12個百分點。住宅地價增速在連續(xù)多個季度攀升后，一季度出現(xiàn)回落的跡象。

　　報告稱，2017年第二季度，在多方合力下，住宅地價增速或?qū)⑦M一步減小。