廣州日?qǐng)?bào)訊 (記者肖陸軍 通訊員朱敏)昨日，記者從中國(guó)指數(shù)研究院獲悉，2016中國(guó)百億房企名單出爐，去年國(guó)內(nèi)銷售額超過(guò)百億的房企有131家，其中16家企業(yè)總部在深圳。而在上榜的16家深圳房企中，又有6家企業(yè)去年在深圳區(qū)域銷售額過(guò)百億，而鴻榮源·壹城中心更以單盤(pán)銷售超131億元拔得深圳樓盤(pán)銷售頭籌。
百億房企俱樂(lè)部
成員去年增加27
2016年，共有131家房地產(chǎn)企業(yè)躋身百億軍團(tuán)，較2015年增加27家，銷售總額共計(jì)5.7萬(wàn)億元，市場(chǎng)份額已超45%?？偛吭谏钲谶^(guò)百億的房企有：恒大、萬(wàn)科、華潤(rùn)置地、金地、招商蛇口、龍光、卓越、佳兆業(yè)、華僑城、深業(yè)、鴻榮源、星河、深圳地鐵、寶能、花樣年、中洲等。
恒大應(yīng)該算是最新總部加入深圳的地產(chǎn)企業(yè)。據(jù)廣州紅盾網(wǎng)顯示，注冊(cè)于廣州天河區(qū)的恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的主體狀態(tài)為“已遷出企業(yè)”，核準(zhǔn)日期為去年9月12日。與此同時(shí)，在全國(guó)企業(yè)信息系統(tǒng)中，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司已在深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記注冊(cè)，發(fā)照日期為去年9月13日，正是從廣州遷出的第二天，注冊(cè)地址已經(jīng)變更為深圳市前海深港合作區(qū)前灣一路1號(hào)A棟201室。
千億房企總部
深圳占近三成
值得一提的是，在百億房企名單中，年銷售額過(guò)千億的房企共有11家，排名第一、第二的恒大、萬(wàn)科和排名第十的華潤(rùn)置地總部均位于深圳。也就是說(shuō)，千億房企總部位于深圳的占到了近三成。
恒大今年以年銷售額3810億元、銷售面積4582萬(wàn)平方米位居銷售冠軍；而萬(wàn)科以年銷售額3620億元、銷售面積2756萬(wàn)平方米屈居亞軍。在上榜的16家深圳房企中，又有萬(wàn)科、鴻榮源、華潤(rùn)置地等6家企業(yè)去年在深圳區(qū)域銷售額過(guò)百億。
據(jù)報(bào)道，恒大目前以總資產(chǎn)達(dá)萬(wàn)億，年銷售規(guī)模超4000億元，員工8萬(wàn)多人，已躋身世界500強(qiáng)，并成為全球第一房企。許家印定下的新目標(biāo)是，到2020年，總資產(chǎn)超3萬(wàn)億元，房地產(chǎn)年銷售規(guī)模超6000億元。而在此之前，萬(wàn)科已經(jīng)連續(xù)多年蟬聯(lián)全球第一房企的稱號(hào)?？梢哉f(shuō)，目前全球排名第一、第二的房企巨頭都在深圳。
萬(wàn)科連續(xù)7年
在深銷售奪冠
據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，2016年，萬(wàn)科以217.46億元/42.34萬(wàn)平方米雄踞深圳市場(chǎng)銷售雙料冠軍，市場(chǎng)份額分別為7.58%、7.79%，這已經(jīng)是萬(wàn)科連續(xù)第七年獲得深圳銷冠殊榮。
鴻榮源以200.76億元/34.40萬(wàn)平方米居銷售雙料亞軍，市場(chǎng)份額分別為7.00%、6.33%；華潤(rùn)置地以153.81億元/18.30萬(wàn)平方米居銷售金額排行榜季軍，市場(chǎng)份額為5.36%；深圳地鐵以149.91億元/29.75萬(wàn)平方米居銷售面積排行榜季軍，市場(chǎng)份額為5.47%。
牛盤(pán)
銷售面積25萬(wàn)平方米
銷售金額超過(guò)130億元
從項(xiàng)目成交來(lái)看，鴻榮源·壹城中心以131.14億元成交額占據(jù)銷售金額排行榜首位。單盤(pán)銷售過(guò)百億，可以傲嬌地讓內(nèi)地?zé)o數(shù)房企羨慕嫉妒恨。半島城邦以成交額79.92億元居第二位，恒裕濱城以75.61億元成交額緊隨其后居第三位。
從銷售面積來(lái)看，鴻榮源·壹成中心以25.69萬(wàn)平方米居銷售面積排行榜首位；錦薈PARK以15.96萬(wàn)平方米排第二，前海時(shí)代則以9萬(wàn)平方米緊排第三位。
2016年，南山區(qū)以680.20億元/ 81.96萬(wàn)平方米居各區(qū)域成交金額榜之首，龍崗以509.15億元/123.84萬(wàn)平方米居第二，龍華新區(qū)以320.09億元/71.99萬(wàn)平方米排第三。
2016年，萬(wàn)科云城以62.74億元/9.50萬(wàn)平方米占據(jù)商業(yè)銷售金額排行榜首位，深業(yè)上城以75.56億元/11.73萬(wàn)平方米居辦公銷售金額排行榜首位。
分析
百億房企市場(chǎng)占比超45%
逐漸形成市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主力
記者了解到，中國(guó)指數(shù)研究院公布的百億企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2016年1月1日~12月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在各地的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、企業(yè)已經(jīng)發(fā)布的業(yè)績(jī)公告，并參考本年度總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的城市或項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。
中國(guó)指數(shù)研究院分析認(rèn)為，2016年全國(guó)商品房成交量?jī)r(jià)均創(chuàng)歷史新高。優(yōu)秀的百億房企憑借精準(zhǔn)的市場(chǎng)駕馭能力牢牢把握上漲行情，一方面抓住重點(diǎn)一二線主流市場(chǎng)的發(fā)展機(jī)會(huì)，因城施策把握市場(chǎng)有效需求，順勢(shì)而上開(kāi)展全國(guó)聯(lián)動(dòng)促銷，銷售業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)；另一方面緊抓并購(gòu)、融資窗口期充盈糧倉(cāng)、資金倉(cāng)，搶占未來(lái)發(fā)展高地；同時(shí)深度挖掘房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)增量與存量藍(lán)海，率先鋪墊長(zhǎng)期發(fā)展路徑。百億房企也在高歌猛進(jìn)中迎來(lái)了跨越式的擴(kuò)容。2016年，共有131家房地產(chǎn)企業(yè)躋身百億軍團(tuán)，市場(chǎng)份額已超45%，強(qiáng)者更強(qiáng)的態(tài)勢(shì)更加突顯，百億房企漸成未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的主力。